Eladó építési telek, Pécs

Eladó belvárosi telek Pécsen!
A beépítetlen telekingatlan Pécs történelmi belvárosában található, a Bercsényi és
Alsómalom utca kereszteződésénél fekvő saroktelek.
Az ingatlan elhelyezkedése városképi és forgalmi szempontból egyaránt kiemelt
jelentőségű. Egyrészről a történelmi városközpont hangsúlyos kapu – pozíciójának a
szerepét tölti be, másrészről itt ágazik ki a Siklósi út, a 6-os sz. főútvonal átmenő forgalma.
A telek 774 m2, alakzata szabálytalan trapéz, terepviszonya É-D-i irányban lejtős, 2 m-es
szintkülönbséggel. Az igényeknek megfelelő közművesítés az ingatlan közvetlen
közelében lévő rácsatlakozási pontokból valósítható meg.Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, az ingatlan tehermentes.
A Pécsi Építési Szabályzat a telekingatlant a Vk-106095 építési övezetbe sorolta. E szerint központi-vegyes zónába tartozik, a telek kialakult kategóriájú, a beépítési mód zártsorú keretes, a legnagyobb beépíthetőség mértéke 100%, a megengedett építmény magasság 8,5-12,5 m.
A hasznosítás funkció iránya széleskörű, igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató-, lakó
funkciójú-, vagy vegyes rendeltetési egységű épület megvalósítására van lehetőség. Az
összes alapterületi beépítettség akár 2400 m2 nagyságú is lehet. A megfelelő számú
gépkocsi férőhely terepszínt alatti garázsszintekkel biztosítható. Az ingatlanra annak
érdekében, hogy az építési hatósági-, szakmai-, hasznosíthatósági-, fejleszthetőségi
lehetőségek és korlátok tisztázása kerüljenek készültek előzetes tervezetek melyekből kiderült hogy a telek kivételes adottságokkal rendelkezik. Tökéletesen alkalmas irodaház és szálloda vegyes funkcióra , a telek cégtulajdonban van akár azzal együtt is átvehető! Amennyiben kicsinek találná közvetlen szomszédjában egy 2500 m2-es telekkel összevonva egy 3200 m2-es 3 utcáról megközelíthető nagyméretű ingatlant birtokolhat! Ha a belvárosban gondolkodik ne döntsön amíg ezt nem látta!
Eladási ár:190000000 Ft